更新日: 2017年03月17日
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【我が家もそろそろ? 】リフォームとリノベーション 違いって何?

なんとなく古くなってきた家をそろそろリフォームしたい。中古住宅を新たに取得して改築して住みたい。そんなときによく聞く言葉が「リフォーム」と「リノベーション」。「リフォーム」と「リノベーション」ってどう違うのでしょうか? またどのように業者を選び、どう進めるのが良いのでしょうか?今回は、<「リフォーム」と「リノベーション」の違いと、成功の鍵>についてご紹介します。【監修:リビングデザインセンターOZONE】

リフォームとは

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暮らしている住まいのキッチンが古くなってきた、お風呂のお湯が出にくくなった、壁紙が汚れてきたので張り替えたい。など、古くなったり壊れた設備を直したり、交換したりすることを「リフォーム」と呼びます。

昔は「改修」や「営繕」「増改築」と言われていましたがそれらをまとめて「リフォーム」と呼んでいます。
どちらかというと新築時の目論みに近づくように復元する(修繕)というのが一般的な定義とされています。

一方リノベーションとは

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古い家のよさを生かしつつ、暮らしに新たな価値を生み出す要素が強くあります。例えば、

・既存の建物に改修工事を行い、好きな間取りやデザインを取り入れ、使い方や機能、性能をあげ、価値を高める工夫をする。

・中古住宅を大がかりに改修し、住む人の好みやライフスタイルにあわせて再生する。

…などの例が挙げられます。

最近では住宅取得の方法として、中古マンションや戸建てを安く購入し、リノベーションすることで新築にはない自分らしい住宅を手にいれるケースも増えています。
どちらかというと新築時の目論みとは違う次元に改修し再生する(改修)というのが一般的な定義のようです。

リフォームやリノベーション、成功の鍵とは?

依頼する業者の選択

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リフォームにしてもリノベーションにしても、依頼する業者の選択が、成功か失敗かを分ける大きなポイントとなります。
500万円未満の低額なリフォームの場合、建設業の許可がなくてもリフォーム工事をすることができるので、レベルの低い業者も少なからずいます。そういった業者が飛び込みの営業をかけてくるケースは、のちのちトラブルに繋がる可能性もあるので注意しましょう。ポイントの一つとして、建設業の許可を得ている業者なのかを確認することも大切です。
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しかしながら、大きなリフォーム会社だから安心というわけでもないし、小さな会社でも地元に根付き、丁寧な良い工事をしてくれるところもあります。また、デザインにこだわった家にしたいということであれば、設計事務所(建築家)やデザイナーに依頼するという選択肢もあります。

依頼先もそれぞれ得意・不得意な分野があり、自分がやりたいと思っていることが実現できる依頼先を探すのは、とても労力がかかる事なのです。


自分たちの暮らしの要望を明確化

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リフォーム・リノベーションを進める前に、まず自分達の暮らしをどうしたいのかを明確にしましょう。
そうすることで、どの部分をどう変えたいかなど、家への要望がはっきりしていきます。

家づくりにおいて、出てきた要望すべてを叶えることはとても難しいことです。時には取捨選択しなければならないことも多々あります。その上で、どの業者が一番要望を叶えられるかを選んで行きましょう。業者によって得意分野はそれぞれです。1社だけではなく、複数社で比較検討することも大切です。

リビングデザインセンターOZONE の<家づくりサポートメニュー>

とは言え、あまり知識のない家づくりを自分達だけで進めていくのは不安も多いと思います。そんな時は専門家の力を利用してください。家づくりの計画整理から依頼先の選び方などを、客観的な目線でコンサルティングし、アドバイスしてくれる専門家がいます。
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新宿の「リビングデザインセンターOZONE」では、家づくりのサポートメニュー“OZONE家design”を提供しています。

コンサルティングを行う<住まいづくりコンサルタント>は、建築士やインテリアコーディネーターの資格を持ち、もともと建築業界で住宅の仕事をしてきた経験者ばかりで専門知識も豊富です。

第三者機関の専門家として新築がいいのか、それともリノベーション(またはリフォーム)がいいのかなど、一人ひとりの状況を分析し、希望にあった依頼先の紹介や、完成までのサポートをしています。

『OZONEリノベーションフェア』(~4/11まで)を開催中

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出典(設計:鹿内健建築事務所)
現在『OZONEリノベーションフェア』(~4/11まで)を開催中です。ぜひお越しください!

会期:~2017年4月11日(火)
時間:10:30~19:00

会場:リビングデザインセンターOZONE
   〒163-1062 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー内
   地図はこちら

主催:リビングデザインセンターOZONE (東京ガスグループ)


入場料:無料

問い合わせ先 03-5322-6500(代)(10:30~19:00 水曜日休館)
3/18・19の2日間は、住まいづくりコンサルタントはもちろんのこと、日によって異なる
建築家やリフォーム会社と直接話ができる相談会も開催します。

会期:3月18日(土)、3月19日(日)
時間:13:30~16:30(15:30 最終受付)
会場:7F 特設会場

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