リノベーションの依頼先の選び方・費用の目安はどれくらい?

リノベーションを成功させるには、どこに依頼すればよいでしょうか?
大手ハウスメーカー系列のリフォーム会社や、比較的大きなリフォーム会社、設計事務所(建築家)などの依頼先が挙げられます。他にも今ではリノベーションに特化して展開している業者も増えています。

依頼先を選ぶときはそれぞれのホームページ等で過去の事例・実績を必ず確認してください。戸建でもマンションでも実績が問われます。

戸建の場合は、構造を熟知している必要があります。マンションの場合は、管理組合とのやりとりや共用スペースのとりあいなど、独特の注意点があります。それらの知識に加え中身の確認も重要です。

事例を見るときは、どんなライフスタイルを送るための家を実現してくれたのかを見ましょう。自分の計画と全く同じテーマのものがあるとは限りませんが、実現に向けた手法やプロセスに共感できれば、依頼先の候補になるでしょう。

リノベーションの場合、リビングデザインセンターOZONEでのおすすめはざっくり1000万円からのスタートです。しかしながら工事範囲が広くなるケースが多いので、実際には2000万円前後ということも少なくありません。
人それぞれ価値観が異なりますので、500万円台でできる内容もあれば、2000万円以上とさらに高くなるケースもあります。

坪単価での考え方もあります。

●表面的にきれいにする一般的なリフォーム(床やクロスを替えて設備を新しくするといったもの)
　･･･1坪あたり30万円前後～(1㎡あたり10万円前後～)

●間取りや配管を含めた設備なども大きく変える場合(リノベーション)　
　･･･1坪あたり50万円～(1㎡あたり15万円～)

といった具合です。

60㎡のマンションで1000万円目安となります。ここからさらにグレードを上げて造作家具を多めに配置したり、戸建の場合は耐震性を上げる、断熱性能を上げるとなると坪60万円、70万円とだんだん新築並になっていきます(30坪で2000万円前後)。

それでもやはり全くの新築よりは予算を抑えられますし、そこに自分のための空間を「つくる」という喜びも加わって、新築にはない魅力を持つリノベーションは今後益々増えていくものと思われます。